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潘石屹去哪了？
来源：乐居财经    时间：2023-08-25 17:08:29

再度出现在公众视野的SOHO中国，披露2023上半年业绩第一天后股价跌超9%。

截至2023年8月25日收盘，公司总市值跌至50.96亿港元；而发布半年报前，公司总市值为60.32亿港元。市值缩水约15.52%。

2023上半年，SOHO中国营业收入约8.215亿元，2022年同期为8.96亿元；归属于母公司股东净利润人民币1361.3万元，同比下降92.86%。


(资料图片)

自从“转售为租”以来，SOHO中国营收急转直下。2022年，SOHO中国的营收只有17.75亿，只有高峰时期的1/10左右。

除去SOHO中国的业绩，大家更加关心的问题是潘石屹去哪了？众多业内人士纷纷猜测，潘石屹这次是不是真的要“隐退”了。

7月21日，北京千禧房地产开发有限公司发生工商变更，潘石屹卸任法定代表人、董事长、经理，由徐晋接任。

乐居财经查阅获悉，北京千禧房地产开发有限公司成立于2000年3月14日，注册资本9600万元人民币。公司经营范围包括房地产开发;销售商品房;自有房产的物业管理等。北京紫色世纪投资管理有限公司持该公司股份100%；北京紫色世纪投资管理有限公司则由北京索图时代创业投资管理有限公司持股100%。工商资料显示，潘石屹仍为北京索图时代创业投资管理有限公司执行董事、经理。

潘石屹已接连卸任天津布莱吉投资管理咨询有限公司、北京野力房地产开发有限公司等多家公司职务，均由徐晋接任。据公开资料统计，2023年以来，潘石屹卸任企业职务达14次。

而潘石屹的继任者徐晋则为SOHO中国副总裁、执行董事，目前，徐晋担任北京搜厚物业管理有限公司、北京红石建外房地产开发有限公司等公司法定代表人。

有知情人士指出，逐渐卸任这些公司职务，一则方便潘石屹低调退出，二则其实并不影响他作为实际控制人的地位；盘古智库高级研究员江瀚则认为，一般而言，企业高级负责人接连卸任公司职务是退居二线的表现，潘石屹也有可能是这种情况。逐渐离开原来的岗位，有助于他转换工作或生活的状态。

值得关注的是，社交媒体上，潘石屹最新发布的一条微博为2023年3月12日，潘石屹在博文中表示自己并未在硅谷银行开户存款，而该条博文定位则在美国；另值得关注的是，潘石屹的妻子张欣微博定位也显示在美国。

更早的之前，潘石屹已经开始在套现资产。有数据显示自2014年开始，其已经套现300亿元，SOHO中国有一半的时间都在变卖资产。2021年，潘石屹还曾考虑出售SOHO中国约28.56亿股股份予黑石集团。

截至目前，SOHO中国股权结构显示，Cititrust Private Trust(Cayman)Limited以信托受托人的身份持有SOHO中国63.93%股权，而潘石屹夫妇及其子女是该信托受益人。

眼下来看，SOHO中国似乎还有硬仗要打，不仅投资物业平均出租率下降至约76%，公司尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。而潘石屹能否再度出现在大众视野中，仍是未知数。

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