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2023广州首场土拍在即，能否热力开场？附第11周广州市场报告
来源：广州房产置业顾问小张    时间：2023-03-23 07:58:07

明天上午9点，广州第一场宅地土拍将拉开帷幕。

按照本次集中供应的8宗涉宅用地统计，广州今年第一批集中供地 供应总建筑面积为156.59万平方米，起始挂牌总价为269.58亿元。


(资料图)

从供应规模来看对比之前两年的历次供地不算太高，不过金额依然较为可观。且与此前供地模式不同的是，本次供地采用 “集中供应，分批出让” 的模式进行。

明天率先上场的是 天河智慧城AT0307027、AT0307028地块 和 增城区宁西街沙宁路东侧18006212A23014号地块。

核心区与外围区的首场较量，会否出现“冰火两重天”的竞拍场面呢？届时克而瑞广佛区域将及时跟进报道！

与土市相对应的楼市销售端，近期则是迎来暖春，成交一片向好，短短半个月就拿下4123套成交， 有望扭转2022年以来的低迷局面。

接下来，看看广州上周（第11周，2023.3.13-2023.3.19）楼市表现。

01

商品住宅供应

克而瑞数据显示，第11周广州商品住宅供应1414套，供应面积16.95万㎡， 环比下降17.2%。

第11周全市8个项目商品住宅新增供应，供应项目来自海珠、荔湾、番禺和增城4大区域，番禺为供应主力区域，占全市59%。

其中，番禺新世界耀胜尊府取证2#栋195套90-120㎡三至五房产品；新盘荔湾白鹅潭华润悦府取证200套房源，并于周末首开全部推出。

02

商品住宅成交

统计到，第11周商品住宅成交2319套，成交面积23.77万㎡， 环比上升14.83%。

从区域成交来看，大部分区域成交量回升，多数受到前期开盘新货转签支撑，如荔湾保利和悦滨江（79套）带动该区网签量激增，此外增城刚需项目金茂万科都会四季、中建宏泰学府悦城同样有不错表现，当周成交量冲高至6.28万㎡。

03

新房库存

截止至第11周，全市商品住宅存量面积下降至1182.1万㎡， 去化周期缩短至18.31个月。

下附第11周广州楼市周报

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